Oszacowanie rynkowej wartości mieszkania w bloku czy jednorodzinnego budynku to zadanie, które najlepiej powierzyć osobie mającej odpowiednie uprawnienia. Cała procedura wyceny rozpoczyna od skompletowania dokumentacji, na przykład takiej jak odpisy z ksiąg wieczystych, wypis z rejestru gruntów, plany obiektu oraz projekt techniczny budynku.
Materiały te dadzą rzeczoznawcy wstępny obraz całości, ale kluczowym etapem będą oględziny lokalu. Podczas wizyty na miejscu rzeczoznawca mierzy dokładnie powierzchnię użytkową, sprawdza układ pomieszczeń w środku, stan techniczny całego budynku, jakość użytych do budowy i wykończeń materiałów.
Ocenia również wiek wszystkich instalacji, stan okien, dachu i innych istotnych części składowych. Sporo uwagi też poświęca wszelkim wadom lub zaletom, które mogą mieć wpływ na komfort użytkowania. Takie dokładne badanie to też rzetelna wycena domu Poznań z uwzględnieniem jego rzeczywistego stanu techniczne i cech indywidualnych. Po skompletowaniu wszystkich informacji o samej nieruchomości, rzeczoznawca przygląda się jej otoczeniu i lokalizacji.
Bada odległość od centrum miasta, dostępność sklepów, szkół, terenów zielonych czy przychodni. Sprawdza także uciążliwości, jak bliskość ruchliwych ulic, zakładów przemysłowych czy linii kolejowych. Kluczowym czynnikiem będzie także dostępność miejsc parkingowych czy miejskiej komunikacji. Zebrane dane porównywane są z podobnymi nieruchomościami w najbliższej okolicy, jakie niedawno zostały sprzedane, co pozwoli na dokładne oszacowanie wartości.
+Tekst Sponsorowany+